Taxe foncière 2025 : comment contester votre avis d'imposition ?

Chaque année, la taxe foncière vient frapper à la porte des propriétaires immobiliers, et 2025 ne fait pas exception. Mais que faire si le montant réclamé semble anormalement élevé ou si des doutes persistent sur la légitimité de cet impôt local ? Contester son avis de taxe foncière n’est pas seulement une option, c’est un droit encadré qu’il convient de maîtriser pour éviter de payer plus que ce qui est dû.

Pourquoi contester son avis de taxe foncière en 2025 ?

La taxe foncière est un impôt local annuel dû par tout propriétaire au 1er janvier de l’année, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire, terrain ou local professionnel. Son montant résulte d’un calcul complexe basé notamment sur la valeur locative cadastrale du bien, estimée par l’administration fiscale, réduite de 50 % pour obtenir le revenu cadastral, qui, multiplié par les taux votés par les collectivités territoriales, détermine la somme à payer.

Plusieurs erreurs peuvent toutefois affecter votre avis de taxe foncière, impactant potentiellement le montant que vous devez payer. Par exemple, il arrive que l’administration ne prenne pas en compte une réduction ou une exonération à laquelle vous avez droit.

Une autre source fréquente d’erreur concerne la valeur locative cadastrale, utilisée comme base pour calculer la taxe foncière. Cette valeur correspond au loyer annuel théorique que votre bien pourrait générer s’il était loué. Elle est censée refléter la réalité du bien, mais peut ne pas être à jour : agrandissements, travaux importants, ou ajouts d’équipements comme un garage ou une piscine peuvent ne pas avoir été intégrés. Pour vérifier cette estimation, vous pouvez demander la fiche d’évaluation de votre bien auprès du centre des impôts foncier, où figurent tous les éléments pris en compte (surface pondérée, catégorie de confort, etc.).

Comment contester votre avis de taxe foncière ?

Plusieurs moyens permettent de contester votre avis de taxe foncière 2025 :

• En ligne : la méthode la plus rapide consiste à se connecter à son espace particulier sur impots.gouv.fr, accéder à la messagerie sécurisée, puis choisir « Écrire », sélectionner le motif « je signale une erreur sur le calcul de mon impôt », puis « ma demande concerne la taxe foncière ».
• Par courrier : une lettre simple sur papier libre suffit. Elle doit comporter toutes les références mentionnées sur l’avis d’imposition contestée, exposer clairement les motifs de contestation et joindre les pièces justificatives. Il est conseillé d’indiquer ses coordonnées téléphoniques pour faciliter la prise de contact.
• Par téléphone : dans les cas simples, le service des impôts gestionnaire peut enregistrer la réclamation par téléphone.

Peu importe le mode de communication choisi, votre réclamation doit impérativement être déposée au plus tard le 31 décembre 2026 pour contester la taxe foncière 2025.

Devez-vous payer la taxe foncière si vous contestez votre avis ?

Vous pouvez accompagner votre contestation de l’avis de taxe foncière d’une demande de sursis de paiement. Cette démarche consiste à informer l’administration fiscale que vous souhaitez différer le règlement de la somme due pendant l’examen de votre réclamation. Attention, si votre contestation est rejetée, vous devrez régler l’intégralité de la taxe contestée, éventuellement majorée de 10 % pour retard de paiement.